Отправлено: 28.01.10 13:02. Заголовок: Россия: настоящее и будущее - 2 (продолжение)
ближайшие 40 лет численность населения России сократится на 32 млн человек, что составляет снижение на одну четверть к 2050г. Такой прогноз озвучил глава Центрального разведывательного управления (ЦРУ) США Майкл Хэйден, выступая в университете Канзаса. Изображение Он отметил, что для поддержки экономики России придется привлекать иностранных рабочих, среди которых, возможно, будут как граждане стран бывшего СССР, так и иммигранты из Китая и стран Центральной Азии. Однако, подчеркнул М.Хэйден, такая ситуация может привести к возникновению этнических и религиозных конфликтов.
Напомним, в марте с.г. Министерство экономического развития и торговли (МЭРТ) РФ опубликовало прогноз, согласно которому население России к 2030г. может сократиться до 133 млн человек. В документе отмечается, что при сохранении сложившихся негативных тенденций к 2020г. численность населения может снизиться до 138 млн человек со 141,9 млн человек в 2007г. При этом наиболее интенсивно будет происходить уменьшение численности населения трудоспособного возраста (с 89,8 млн человек до 77,5 млн человек).
В свою очередь Всемирный банк в ноябре 2007г. сообщил, что население России к 2025г. может сократиться на 12%. Согласно прогнозу Всемирного банка, к 2025г. каждый пятый россиянин будет старше 65 лет. Эти демографические тенденции окажут отрицательное воздействие на предложение рабочей силы: в ближайшие 20 лет численность работоспособного населения России сократится на 3% (около 11 млн человек).
Директор Института демографии Высшей школы экономики Анатолий Вишневский полагает, что количество россиян в ближайшие годы совершенно точно не увеличится.
Вопрос: "Действительно ли мы будет жить в мусульмано-китайской России, если сбудется то, о чем мы говорим, хотя бы о 700 тыс. в год эмигрантах?"
Ответ: А. ВИШНЕВСКИЙ: "Что тут можно сказать? Страшно, может быть, но обоснованно."
Прогноз Сената США: Через 150 лет русские исчезнут с лица земли
Через полвека в России останется меньше 100 млн человек. Население России сократится на 50 млн в течение ближайших 50 лет. Такой прогноз сделал на слушаниях в Сенате США, посвященных ситуации в России, член руководства сенатского комитета по иностранным делам демократ Джозеф Байден. Причиной названы проблемы здравоохранения.
"В основном, это сокращение произойдет из-за безудержного алкоголизма и распространения СПИДа", – заявил Байден. По его мнению, в России медленно признают масштабы этой проблемы. "Нежелание решать вопросы здравоохранения увели внимание и финансирование в сторону от этих проблем страны", – считает сенатор. Таким образом, можно предполагать, что к середине ХХII века россияне вообще исчезнут с лица земли.
Похожие данные еще в марте этого года опубликовала немецкая газета Welt. Согласно результатам исследований Санкт-Петербургской медицинской академии, к 2050 г. численность населения России уменьшится с 144 млн до 96 млн человек, сообщала газета. Тенденция уменьшения количества населения наблюдается уже давно и с каждым годом все более усугубляется. Если в 1991 г. в РФ проживало более 148 млн граждан, то к июлю 2004 г. их количество сократилось почти на 5 млн, а в 2004 г.россиян стало меньше на 1,7 млн человек. Основой этой тенденции, по мнению врачей, является феномен ранней мужской смертности на фоне низкой рождаемости.
Средняя продолжительность жизни российского мужчины составляет 58 с половиной лет, 40% представителей мужского пола умирает между 16 и 59 годами. И это при том, отмечает Welt, что 15 лет назад "Иван Иванович Иванов" жил 63,4 года. Даже в Бангладеш мужчины живут дольше. Причину проблемы врачи видят в том, что шок и стресс, которые стали последствиями распада Советского Союза, оказались пагубными для российского населения, а развалившаяся вместе с государством система здравоохранения не могла обеспечить грамотного обслуживания населения. Кроме того, мужчинами являются две трети самоубийц, а, например, в 2003 г. с жизнью добровольно расстались 60 тыс. человек.
Однако российские женщины живут в среднем 73 года, что только на 1 год меньше, чем до распада СССР. Дело в том, пишет газета, что российские мужчины, согласно установившемуся еще во времена Сталина образу "русского мачо", пьют, курят, страдают из-за своей легкомысленности и рассматривают посещение врача как признак слабости.
Проблема сокращения численности населения была и в Советском Союзе. Тогда, чтобы бороться с ней, был найден выход – женщинам, которые рожали по пять и более детей, награждали орденом "Мать-героиня" и устанавливали льготы. Но и при этом население Союза прирастало в основном за счет мусульманских республик. Сегодня в среднем по стране каждая женщина приносит 1,3 ребенка, тогда как для того, чтобы преодолеть падение рождаемости должна иметь 2,4 ребенка, показывают результаты исследований. Однако известно, что бездетные женщины в России чувствуют себя счастливее, нежели матери, и не стремятся заводить семью. 50% россиянок не замужем.
Чтобы сохранить численность населения на уровне 144 млн человек, России необходим приток мигрантов в количестве от 0,5 до 1 млн в год, пишет газета. Иначе население будет и дальше сокращаться огромными темпами.
Вот и всё. Нация способная за деньги отказаться от своего будущего этого будущего не имеет.
Для справки - средний возраст жизни в КНДР составляет 71 год для мужчин и 78 лет для женщин. Выходит Россия со своими 58 годами среднего срока жизни людей находится далеко позади КНДР.
Отправлено: 28.03.21 12:56. Заголовок: Вот этому уроду - yu..
Вот этому уроду - yu.zinoviev@digital.gov.ru - я только что написал всё, что про них думаю, и их будущее. Они не откажутся от совершения преступлений, но после ухода Путина проживут не долго.
Отправлено: 28.03.21 13:02. Заголовок: А у меня снова сдох ..
А у меня снова сдох только установленный несколько дней назад браузер. Поставили уже устаревший браузер, который более не поддерживался и он сдох вместе со всеми восстановленными закладками. Восстановление сгоревшего диска, вероятно, тоже не идёт, т.к. его обещали ещё вчера принести восстановленным. Россия страна преступников. Россия страна возможностей для преступников.
Тут проблема не только в "цифре" ,как таковой. главная проблема, что такие паспорта смогут легко блокироваться злоумышленниками .... Сейчас есть куча предложений к примеру- по блокировке сим карт.... стоит- копейки.... Такая же услуга будет и по паспортам .... какие проблемы?
Отправлено: 28.03.21 23:01. Заголовок: Alex 123456 пишет: ..
Alex 123456 пишет:
цитата:
Тут проблема
в нашем, российском, населении, которое настолько отупело, что выбрало себе правителем Путина Владимира Владимировича, который весь этот сатанизм и делает.
Alex 123456 пишет:
цитата:
Сейчас есть куча предложений к примеру- по блокировке сим карт.... стоит- копейки.... Такая же услуга будет и по паспортам .... какие проблемы?
Проблема в том, что даже мне, не имеющему банковских карт или кредитов или банковских счетов и даже не регистрировавшемся нигде приходят уведомления, что от моего имени и с моего номера телефона кто-то регистрируется и затребует кредиты якобы от моего имени. Вот сегодня снова пришло уведомление про то, что ответ на мой запрос в банк находится по ссылке. Ни в какой банк я не обращался, но у банкстеров есть мой телефон, мои ФИО и паспортные данные.
И дело не в блокировке паспортов, а в том, что по законодательству РФ я имею право на своё ФИО и не обязан брать номер себе. Он не нужен. Моя биометрика также принадлежит мне, и никто не имеет права брать её у меня, как и собирать мои данные персональные себе. Более того - при помощи всей электроники за человеком можно следить, а слежка запрещена без решений судов.
Так что на моём сегодняшнем примере могу предположить, что ОПГ МВД РФ незаконно собирает мои персональные данные, которыми потом торгует. Их купил какой-то банк, и якобы от моего имени и с моего телефона оформил запрос кредита у него, про который я понятия не имею. А при электронных паспортах всё будет ещё проще: преступники оформят на тебя кредит, про который ты и не знаешь, а потом отберут у тебя всё имущество на этом основании через суд, так как при наличии электронных паспортов сделать подтверждение запроса с паспортом вообще не вопрос. То есть ОПГ МВД РФ продаст данные твоего паспорта банкирам, те возьмут себе кредит, который оформят на тебя, через продажных судей вынесут "судебное" решение о том, что твоё имущество идёт банку в счёт погашения задолженности по кредиту. И всё - ты бомж. И ОПГ МВД РФ ничего делать не будет, ибо они также в доле от торговли персональными данными людей и информацией о них.
Оператор "Северного потока-2" выложил фото неизвестной подводной лодки около судов прокладки. Это шведская подводная лодка типа "Gotland". Какая точно сказать нельзя, так как снимок далеко и маленький.
Отправлено: 01.04.21 22:05. Заголовок: А вообще сообщение у..
А вообще сообщение улыбнуло сильно - надо-жеж... оказывается существуют (сейчас) неизвестные подводные лодки. Их даже можно сфотографировать и не опознать ни гражданским (это понятно), ни военным :) Ну и для опознания выложили в интернет. Сама фраза "Неизвестная подводная лодка" в современном мире очень смешная
Отправлено: 02.04.21 18:30. Заголовок: Россия только что пр..
Россия только что предупредила НАТО о том, что она предпримет все необходимые действия, в случае, если НАТО решит вмешаться в войну на стороне Украины.
Отправлено: 02.04.21 22:02. Заголовок: Болгария начала пере..
Болгария начала переброску войск с целью развёртывания для войны против России. В Болгарии считают, что эпицентром войны будет Чёрное море. И отправили 3000 военнослужащих в Силистру, Добрич, Варну и Бургаз. Развёртывание происходит в рамках подготовки НАТО к войне против России.
От меня лично пожелаю Турции снова захватить Болгарию - на сей раз мы её спасать не будем. А турки могут вырезать там хоть всех болгар.
Отправлено: 05.04.21 17:38. Заголовок: "... количество ..
"... количество разводов выросло до 73% процентов" - в России на 100 заключённых браков приходится 73 развода. То есть 73 брака из 100 разваливаются. Просто показатель качества жизни в России.
Отправлено: 11.04.21 21:43. Заголовок: Посмотрел фильм про ..
Посмотрел фильм про результаты исследований библейских текстов. Точнее про то кто и когда их искали и когда чего находили. Снова убедился в том, что истории, как наука, очень молодая. Она идёт всего с середины 19 века. В общем в фильме подняты вопросы о том, что стоит снова взглянуть на найденные в 19 и 20 веках древние Библии. Самые старые датируются 2 веком нашей эры. Кстати современный вид православная Библия обрела только в 5 веке, а до того времени не было единого варианта. Библия была больше, но в конце 4 века архиепископ Епифаний (вроде) повелел монастырям иметь единую Библию на основании тех текстов, что счёл нужным сам оставить в ней. А все остальные писания повелел из Библии изъять. Кстати в то время уже не все библейские тексты были известны. При раскопке могилы одного монаха нашли текст 2 века, про который даже в 4-5 веках уже не знали. Рукопись лежала возле останков монаха. Но из фильма больше всего впечатлил рассказ о воскрешении Христа, который записан в одной из рукописей найденных при раскопках, о том, как человек видел воскрешение Христа. Вообще древние тексты содержат достаточно большие отличия. В Сирийском тексте 2 века евангелие от Марка заканчивается здесь: "8 И, выйдя, побежали от гроба; их объял трепет и ужас, и никому ничего не сказали, потому что боялись." - после этой записи ничего нет. А в Вашингтонском тексте (был куплен американцем и привезён в Вашингтон, откуда и именоваться начал), он 4 века после окончания евангелия от Марка: "20 А они пошли и проповедывали везде, при Господнем содействии и подкреплении слова последующими знамениями. Аминь." далее есть ещё текст, где Иисус говорит апостолам про то, что царство Сатаны закончилось (Ветхий завет отменён Новым заветом).
Я ничего не хочу сказать против Синодального перевода. Он полный и точный по имеющимся книгам. Но он был утверждён в 1876 году, когда история, как наука, только появилась. И раскопки и исследования, в том числе и по Библии, только-только начались и ещё не принесли результатов. Первые результаты раскопок появились только в 1880-х годах, то есть уже после утверждения Синодального перевода. А результаты раскопок и исследований продолжали приносить результаты даже после окончания 2 мировой войны, уже в 20 веке. Так в 1945 году один египетский крестьянин не испугался джина находящего в запечатанном кувшине и разбил его с целью поживиться деньгами внутри. Тот кувшин был изве6стен очень давно, но местные крестьяне считали, что внутри сидит джин и боялись открывать (распечатывать кувшин). Но этот человек не испугался и камнем разбил кувшин. Внутри оказались книги Библии 4 века, которые туда запечатали и спрятали из близлежайшего монастыря (которого сейчас нет уже). Это случилось в 4 веке, после поступления постановления Епифания о введении единого текста Библии. И чтобы не иметь проблем православные монахи запечатали книги в кувшин и спрятали его. С течением времени порода рассыпалась и кувшин вышел на поверхность.
Я вот смотрю много передач по православному каналу, но нигде не видел даже упоминаний про то, что есть такая наука, как история, и что есть найденные древнейшие тексты. Потому возникло предложение к Русской Православной церкви попробовать ознакомиться с древнейшими православными христианскими текстами времён 2-4 веков и сообщить населению России про то какое мнение РПЦ имеет по поводу древних христианских текстов. В те времена не было всяких еретиков вроде католиков, протестантов, баптистов, лютеран и прочих гадов. Тогда были православная христианская церковь и гностическая христианская церковь. Последняя со временем исчезла. Но в те времена священные книги Нового завета для них были едины. А поскольку те древние книги являются православными, то нашей церкви стоит ознакомиться с находками произошедшими уже после создания Синодального перевода и рассмотреть возможность расширения Библии новыми текстами, неизвестными на момент создания синодального перевода в 19 веке. И да - я не призываю вносить коррективы в сам Синодальный перевод. Это грех. Я призываю лишь ознакомиться с новыми находками последних 200 лет (ну 150) историков и прошу РПЦ высказать своё мнение о тех находках. Возможно, что увеличить Библию на новые евангелия найденные в недавние времена историками. Известно, что Библии 2-4 веков были больше по объёмам и содержали больше евангелий, а 4 остались только после решения Епифания в конце 4 века нашей эры. Как рассказали историки это было вызвано требованием упрощения Православного христианства для его широкого распространения, дабы христиане могли каждому объяснить суть христианства и насколько оно хорошо. Это было сделано, как я понимаю, в пику Гностической Христианской церкви, которая полагалась на то, что для спасения нужно знание, и не могло просто и доходчиво рассказать христианство простым людям. Отчего и вымерло из-за сложности своей. Но тогда Епифаний принял решение об упрощении Православного христианства по понятным теперь причинам. Но в данный момент данной причины для упрощения православных книг больше нет. Население читать/писать уже умеет. Среднее образование есть почти уже у всех. Люди стали не такими глупыми, как были в 4 веке. Вот по этой причине и возникла просьба к РПЦ прочесть найденные древние православные книги 2-4 веков, высказать своё мнение о них и о возможности расширения Нового завета к уровню Нового завета времён до 4 века. То есть про возврат части (не говорю про все) православных священных книг (тогда каждое евангелие было отдельной рукописью называемой книгой), то есть евангелий, в Новый завет. Очень хочу увидеть мнение РПЦ по этим вопросам. Ещё раз - это не касается изменений в текстах евангелий. Хотя и в самих текстах 2-4 веков есть значительные отличия от Синодального перевода (например фразы "Не ведают, что творят" в древних текстах нет). Это касается только возможности возврата некоторых евангелий обратно в Новый завет после их исключения оттуда в 4 веке.
Дорогие подписчики и гости канала! Мы знаем и утверждаем, что вчера и сегодня российское руководство ведёт активные переговоры с Лукашенко о возможной переброске российских войск и вооружений на участки белорусско-украинской границы в районе Черниговской и Киевской областей. Предварительные даты - 1-5 мая. 81.4Kviews 12:43
Генерал СВР Заодно хотим поинтересоваться мнением наших подписчиков и гостей канала, поможет ли отмена авиасообщения с Турцией ВОЗМОЖНОЙ мобилизации военнообязанных в мае, как это считают в Совбезе? Логика там несложная: оставить в стране как можно больше "пушечного мяса". https://t.me/s/generalsvr
Отправлено: 13.04.21 16:37. Заголовок: Alex 123456 пишет: ..
Alex 123456 пишет:
цитата:
Предварительные даты - 1-5 мая.
Пара идущих в Чёрное море американских эсминцев УРО предупреждена о том, что будут потоплены, если примут участие в украинском нападении на Новороссию. Это инфа с борта самих эсминцев и от командования американского 6 флота. На кораблях усиленная загрузка крылатыми ракетами. Предварительная дата атаки с 20 апреля по 2 мая, так как на 4 мая заявлен уход этих эсминцев из Чёрного моря.
Alex 123456 пишет:
цитата:
поможет ли отмена авиасообщения с Турцией ВОЗМОЖНОЙ мобилизации военнообязанных в мае, как это считают в Совбезе? Логика там несложная: оставить в стране как можно больше "пушечного мяса".
Может и поможет, ибо пушечное мясо бывает разное. Но само пушечное мясо сейчас не особо актуально, так как войны и вооружения стали сильно сложней и умней, и плохообученное население России (в своей основной массе) вряд ли сможет реально что-то изменить. Не спорю, что чем больше людей будут бегать с автоматами и гранатомётами - то это не плохо. Но современные войны показывают. что такие армии уже мало чего решают. В Ираке любой войны масса пушечного мяса не смогла успешно решить войну в пользу Ирака. Кстати и войска Новороссии ничего не смогут сделать сами американским эсминцам УРО, кои собираются атаковать Новороссию крылатыми ракетами. Потому Россия и подключилась сообщив. что в этом случае американские корабли будут потоплены. А что касается обученного пушечного мяса, то оно уже кончилось: те, кого смогли сломать или купить уже с властью этой, а те, кого не смогли сломать или купить - тем так нагадили, что они с этой властью и этим народом сотрудничать не будут. Потому сейчас у Путина есть те ресурсы, какие есть. И других резервов нет.
Кстати Польша перебрасывает на границу с Белоруссией свои войска.
Отправлено: 13.04.21 18:59. Заголовок: Только что президент..
Только что президент США Байден звонил Путину. Говорят, был в бешенстве и требовал от Путина вывести российские войска с российской территории. На что был вежливо послан.
Отправлено: 15.04.21 22:56. Заголовок: Сегодня спрашивал Бо..
Сегодня спрашивал Бога о том за что мне все эти поломки конца прошлого года и этого? Почему так с компом? Ответ был прост - война. Комп должен быть защищён и иметь самое новое программное обеспечение. И то, что я ничего не могу прикреплять с компа сделано по тому, что война начинается. И никто не должен с моего компа инфу воровать. Ну а насчёт всего остального - была проверка где тонко - там и порвалось/сломалось. Просто начался перевод меня в военный режим. Война ещё не началась, но вот-вот начнётся. Я не про Украину скоро, а вообще. Про оставшиеся месяцы до неё. Бог всегда делает так, что гадости обращаются на пользу тем, кому гадят. Вот и российские гадости против меня обратились мне-же на пользу. Да, обошлись мне дорого, но... небольшие запасы валюты мне отыграют потери. Поскольку государство продолжает воровать у меня деньги, то единственный способ пополнить мои средства это рост курса валют, потому ждите скоро евро по 500 рублей.
А что касается остановки выкладки описаний подводных лодок - так Богу нужно, чтобы России не помогать за всё то дерьмо, которое она мне делает. Противиться воле той никто не может. А я и не буду: надо - значит надо. Так - значит так. Одной текстовки будет достаточно, остальное всё уже после войны. Да - и доступ в американский архив также открылся тоже перед войной. Совсем не факт, что после войны США сохранятся и тот архив с документами тоже. Потому пока есть возможность - то качаю и скачиваю сколько могу.
Краткое содержание такое: человек провёл исследование с момента появления России и обнаружил циклическую закономерность развития. По ней сейчас правление Путина есть почти самое дно нового цикла. То есть самые худшие времена наступившего в 1982 году нового цикла развития России. Правда астролог настоящий демократ и не видит особенностей циклов - а именно того, что во всех циклах в России правила абсолютная монархия. А он всё ждёт демократии. Которая уже сейчас правит. И далее - он не видит того, что после развала в предыдущем цикле Россия восстанавливается в почти прежних размерах и несколько прирастает территориями.
Отправлено: 25.04.21 23:15. Заголовок: Краткий конспект на ..
Краткий конспект на ру: Отовсюду несется, с каждого угла, от каждой говорящей головы в СМИ, от этих, которые герои и в белых халатах, насколько совершенно безопасны вакцины и вакцинация. Выступает главная уполномоченная по борьбе с неверием в вакцины, и то, что она говорит, буквально с ходу ошарашивает. Главной причиной нежелания вакцинироваться, а оно особенно сильно на Западе (я думаю включая и РФ), является неверие в безопасность вакцин. Дезинформация не есть дезинформация. Врачи и сестры, делающие уколы, не знают, что говорить пациентам – подавляющее большинство медперсонала прошло курс по вакцинам и вакцинации длительностью половина учебного дня. Мы, говорит другая главспец, за последние десятилетия сделали человечество, его иммунитет, зависимыми от вакцин. Сдвинули его от природного иммунитета к искусственному. Подсадили человечество на вакцины, как наркомана, на иглу. А нас просили, желаем мы химической вакцинации или нет? Она же признает, что такой составляющей науки вакцинации, как безопасность вакцин, нет. Другая ей вторит – надо бы конечно создать систему оценки рисков при вакцинации. Пока бля, ее нет. Нет планов контроля уровня рисков risk management plan. Про химические добавки – без них нельзя, но насколько они вредны и каковы последствия, они не знают. Совсем не знают. И никаких исследований не проводилось! Они знают про немедленные отрицательные эффекты вакцинации, но ничего не знают про долгосрочные и постоянные отрицательные последствия. Мало того, они не знают и не понимают, как именно работают добавки, механизмы их работы и риски в связи с этим. Они говорят, что надо бы в этом плане поработать. Они совершенно не знают как именно вакцины срабатывают по группам населения. Обычный период испытаний лекарств 5-6 лет. Вакцины – срок испытаний и отслеживания отрицат реакций – в среднем от 7 дней до 3 месяцев. Вакцинирование беременных – вообще никаких исследований. Они просто не знают насколько это опасно. И говорят что хорошо бы узнать. Вакцинация разными вакцинами с добавками – какие последствия? Они не знают, нет данных. Вакцинисты советуют колоть вакцины в разные части тела. Вакцины – с 3-6 до 54 и 72-х. Колют до 9 вакцин одновременно и таким образом, отследить конкретные причины и добавки, вызывающие побочные эффекты, просто невозможно. Вакцинисты говорят, что надо бы создать единую базу данных последствий вакцинаций по максимуму стран. Такой базы в наст время нет. И даже исследования по сравнению иммунитета вакцинированных и не вакцинированных детей не проводились! Фото суки: Соумия Cваминатхан – главный исследователь Chief Scientist WHO, педиатр. P.S. Увело меня куда-то в Израиль в конце, а про суку главное и забыл – в последних минутах видео с конференции есть и ее выступление, где она говорит то же самое – да, мол, проблема с доверием вакцине, а у нас слишком мало данных, чтобы противостоять «дезинформации». Через 4 дня после того, как она – для общественности, для нас быдла, разливалась про абсолютную безопасность вакцин и вакцинации. Вот такая вот индийская добрая бабушка доктор, айболитка херова. Русские суки, поющие про вакцину, ничуть впрочем, не лучше, как и все прочие – немецкие ли, голландские, американские… У них и национальности то нет, у этих выходцев из ада. Внешность есть, а человеческого нутра, в том числе принадлежности к нации и ответственности за нее, нет. https://www.bitchute.com/video/tDI2UHt5xQFQ/
Отправлено: 27.04.21 13:46. Заголовок: Эта бомба взорвется ..
Эта бомба взорвется в 22-м году. Для бедных строят дома из «картона»
В России сдается порядка 80 млн. кв. м жилья ежегодно. Для его возведения крупные строительные холдинги создают фирмы-однодневки специально под проект. Которые вскоре после сдачи домов исчезают в никуда. Лопнет фундамент или обвалится фасад – отвечать будет некому.
Рынок жилья все еще голодный Среди общего количества строящегося жилья, ежегодно вводимого в эксплуатацию, более половины площадей относится к многоквартирным домам. По расчетам, приведенным в указе Президента России, для насыщения рынка и обеспечения жилым фондом всех граждан России требуется вводить в эксплуатацию не менее 120 млн кв. м. новых площадей в год.
За прошлый год выдано более 338 тысяч ипотечных кредитов, а несколько месяцев назад поставлен рекорд: в декабре 2020 года их выдали на 560 млрд рублей, а в январе 2021 года – на 189 млрд рублей по 78 тысячам кредитов. Цены на жилье выросли в среднем на 8,6% по России. Вместе с льготной ипотекой под 6,5% в новостройках цены подогревает неснижающийся спрос. Все это означает, что насыщение рынка недвижимости жилым фондом наступит нескоро.
В чем разница? Как правило, жилье делят на эконом, комфорт, бизнес и премиум классы.
Это разные рынки, они расчитаны на совершенно не похожих по доходу потребителей. Например, средняя стоимость столичной однушки в новостройке эконом-класса составляет порядка 9 млн рублей. Аналогичное жилье в премиум-сегменте стоит порядка 31 млн рублей. Большинство предпочитает эконом и комфорт. Для этих разрядов жилья характерно использование стройматериалов с маленьким сроком эксплуатации, максимум которого составляет всего до 25 лет. На квартиру эконом- и комфорт-класса предусматривается распределение мощности электроснабжения не более 10-15 кВт. Как правило, там, где строится такое жилье, нет специальных парковочных мест, красивого ландшафтного озеленения и прочей облагораживающей местность инфраструктуры.
Все это означает, что срок жизни конструктивов эконом- и комфорт-класса ниже, чем у элитного жилья. И это при том, что застройщик зарабатывает на самом доступном для населения классе жилья и самом дешевом при строительстве не меньше, чем на премиум-сегменте.
Стоимость элитного жилья в столице начинается от 254 тыс. рублей за 1 кв м и не доступна для большинства наших граждан. По данным Росста самый доступный премиум строят в Ингушетии, Дагестане и Северной Осетии – от 37 тыс. рублей за квадрат. Следом за ними идет Белгородская область (45 тыс. руб за квадратный метр).
Избыток спроса и наплевательское предложение Существующее предложение в новостройках контролируется застройщиками. Для обеспечения максимальной прибыли при относительно низкой цене на квартиры они стараются экономить на материалах и конструктивных решениях. Растет популярность блочного и панельного строительства. Вместо нормальных вентилируемых фасадов застройщики зачастую предпочитают облицовку штукатуркой по утеплителю.
Галина Корнилова, инженер-строитель, эксперт в строительстве многоквартирных домов в интервью «Царьграду» сообщила, что экономия на материалах стала общей тенденцией с 2014 года, когда строительные материалы стали дорожать с космической скоростью, причем, подорожание превратилось в тенденцию для всех категорий жилья в сегментах эконом и бизнес.
В следующие 15 лет эта бомба замедленного действия сработает. Стремление снизить себестоимость квадратного метра приводит к ошибкам при приемке основных конструктивов многоквартирных домов. После окончания стройки это приводит к лопнувшим фундаментам и стенам в новом ипотечном жилье.
По словам эксперта, потребитель не в состоянии определить качество приобретаемой квартиры и всегда берет кота в мешке.
Во-первых, зачастую проект многоквартирного дома создается без учета окружающей застройки и перспективных планов строительства. Это значит, что можно въехать в дом с нормальным фундаментом, а через 10 лет после точечной застройки вдруг обнаружить, что фундамент поплыл, стены дали трещину, а ипотеку платить еще 20 лет.
Во-вторых, покупатели никогда не могут посчитать стоимость капитального ремонта облицовки. Дешевая штукатурка требует постоянного подновления и периодического капитального ремонта стоимостью в десятки миллионов рублей. Все эти расходы в конечном счете ложатся на плечи жильцов. Если ремонт не сделать вовремя и качественно, дом превратится в страшные трущобы, откуда не уехать никогда, потому что квартиру в таком доме новый покупатель в здравом уме приобретать не станет.
Предохранять жильцов от крупных неприятностей должна гарантия. Однако она составляет, как правило, всего 5 лет.
После них хоть потоп Самой главной проблемой, как считает инженер-строитель Галина Корнилова, является российская традиция собрать вершки и бежать. Крупные финансовые бенефициары создают компанию для создания жилого комплекса.
Схема выглядит примерно так. Новая компания учреждается и обретает возможность собирать ипотечные взносы и банковские кредиты буквально в течение двух недель с момента, как ее придумали. Ей передают земельный участок под застройку, раскрученный строительный бренд для продаж и поручительство создателя для банковского кредитования.
После приемки многоэтажки госкомиссией и передачи ключей ипотечникам компания обнуляется. С ее баланса выыводятся все активы, увольняется весь персонал, и она вступает в стадию ликвидации. Как правило, это происходит в течение двух-пяти лет с даты постройки нового жилого комплекса. Всё. В случае форс-мажора требовать капремонт или возврат денег не с кого.
Как утверждает Галина Корнилова, на качество строительства влияет и тот факт, что под каждый новый проект на рынке труда набирается управляющий персонал, который знает, что его берут всего на 2-3 года. Соответственно, у них нет мотивации к постоянному контролю материалов и качества отдельных элементов дома. Именно это сейчас привело к увеличению количества выявляемых дефектов в капитальных конструктивах квартир всего через 2-3 года после сдачи дома. У менеджмента низшего звена есть уверенность что скоро грядет увольнение и надо быстро набить карманы. О тех, для кого строят жилье, об ипотечниках такие строители думают в последнюю очередь.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 9
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
